売却の流れ | 沼津市周辺の不動産をお探しなら株式会社東部不動産開発にお任せ下さい。

ルームデポ/東部不動産開発

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ご売却の流れ

ご売却の流れ 内容 smp_ご売却の流れ 内容

1 売却のご相談

1)売却のご相談 smp_1)売却のご相談

まずは東部不動産開発の担当者がお客様の希望金額や売却条件のご相談に親身になって対応致します。

2 物件の査定

2)物件の査定 smp_2)物件の査定

ご売却の物件を近隣の売却事例や不動産市場の動向などを含め、適正な価格査定を致します。

3 媒介契約の締結

3】媒介の締結 smp_3】媒介の締結

売買契約の決定後、売買営業にあたり売主様と東部不動産開発との間で媒介契約を締結します。
媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類の媒介契約があり、事前に売主様と媒介契約の種類を確認します。

4 売却活動の開始

4】売却活動の開始 smp_4】売却活動の開始

レインズへの物件登録後、弊社ホームページや不動産サイトなどのインターネット広告や不動産情報誌などの紙面による営業活動、オープンハウスによる現地販売会の開催などによる営業活動を致します。
※売主様の希望により広告等の自粛も対応可能です。

5 売買契約の締結

5】売買契約 smp_5】売買契約

購入希望者より購入申込書または買付証明書を弊社が受理し、売主様と引渡し時期や買主様の代金の支払い方法などを確認して頂き、売買契約の締結となります。
基本的には契約は東部不動産開発で行います。
※お客様からのご要望によりご自宅等での契約も可能です。

6 引越しの準備

6)引越の準備 smp_6)引越の準備

売買契約後、物件の引渡に向けてお引越しの準備や公共機関への連絡などさまざまな手続きを担当者が丁寧にご説明いたします。

7 残金決済・引渡し

7】残金決済・引渡 smp_7】残金決済・引渡

所有権移転登記に伴い、司法書士立会のもと売却物件の代金受領後、買主様へ物件の引渡しとなります。
尚、抵当権などの担保権等が設定されている場合はこの時に抹消手続きが必要となりますので司法書士への費用負担が発生します。